首富变天,许家印登堂入室


首富变天,许家印登堂入室


原上草


恒大老板许家印教授,终于甩开李嘉诚,超越马化腾和JACK 马,以391亿美元的身价,登上了中国首富宝座。


9月15日午间,中国恒大收盘价格为28.15港元,根据福布斯最新数据显示,许家印以393亿美元的身价力压马云、马化腾,成中国新首富。


今年年初的时候,1月3日,中国恒大开盘的价格为5.04港元,至今已累计上涨近5倍。2016年福布斯中国富豪榜,许家印的身价还是98亿美元,排名第九位。仅仅过了一年之后,许家印以几乎翻4倍的身价跃居第一。一家地产公司的资产,以这么惊人的速度增长,来证明战略转型的成功,这说给业内听,是会被笑掉大牙的。


一家负债总额1.32万亿元,净负债率约240%,其中非流动负债和流动负债共计借款额达6734.94亿元的公司,怎么说,都谈不上转型成功吧?


许老板号称中国地产界政治嗅觉最敏锐的商人之一,曾经喜欢系爱马仕的皮带哥,因为风向大转,很快转向爱上了国内品牌七匹狼。有媒体吹捧说,许家印是一本正经的,正襟危坐的,他就像是一个被簇拥起来的“老干部”,前几年连智能手机都不会用,看股票走势还要通过新浪财经来看……但这能说明什么呢?不会用智能手机,并不代表许老板不会买私人飞机啊。


恒大总裁夏海钧最近在接受采访时,不小心透露了一些数据,非常值得关注。他说:房产是面包,我们是厨师,土地就是面粉,恒大前些年拿了最便宜的面粉。作为中国目前最大的“地主”,中国恒大现有2.76亿平米的土地储备,这些土地的原值不过4576亿元,平均楼面地价1658元/平米,其中72.6%的土地位于一二线城市,27.4%的土地位于三线城市。


在一二线城市,平均楼面价才1658元一平米,根据有关部门的统计,2016年全国一二线城市平均楼面价将近5000元/平方米。不知道恒大是通过什么手段获得如此便宜地价的?不知道储存了多长时间?不知道是否有违国土部门三番五次进行的清闲置土地清理的措施?


许家印是一个神奇的人物,恒大也是一家神奇的公司,只有在中国这片土地上,才会诞生这样的公司吧。


好在,在新闻门户网站,一出现恒大的新闻,就会有大量的水军出来为恒大唱赞歌,为许老板唱赞歌。一家公司需要通过水军来引导舆论,其真实情况就可想而知了。


我们再次竹货许老板荣登中国首富宝座,从此可以和牟其中、黄光裕、李河君、宗庆后、王健林、马云等一同载入史册了。


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